Initialement prévu jusqu’en 2024, le dispositif Loc’Avantages est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027, suite à la promulgation de la loi de finances 2025. Ce dispositif vise à stimuler l’offre de logements locatifs abordables grâce à des incitations fiscales attractives.

Les propriétaires bailleurs qui acceptent de louer leur bien à un tarif inférieur au prix du marché, dans le cadre d’un conventionnement Anah – Loc’Avantages, bénéficient d’une réduction d’impôt proportionnelle à l’effort consenti.
Les plafonds de loyer sont définis par l’État en fonction du niveau de réduction choisi :

  • Loc 1 : -15 % sur le loyer = -15 % d’impôt
  • Loc 2 : -30 % sur le loyer = -35 % d’impôt

Bon à savoir : La réduction fiscale peut aller jusqu’à 65 % en passant par une agence immobilière sociale ou un organisme agréé par l’État. Des primes complémentaires allant jusqu’à 3 000 € sont alors possibles. Le propriétaire bailleur peut également bénéficier de garanties sur les loyers impayés et les dégradations, une manière de sécuriser la location. Consultez les niveaux de loyer applicables dans votre commune :
🔗 Simulateur ANAH

Les Agences immobilières sociales SOLIHA :

EURE : SOLIHA AIS Normandie
39, rue Joséphine – 27 000 EVREUX
02 35 63 81 43
contact@solihanormandie.fr

EURE-ET-LOIR : SOLIHA AIS Centre-Val de Loire
36, avenue Maurice Maunoury – 28 600 LUISANT
06 17 20 93 24
ais28@soliha.fr

Loc’Avantages permet de mobiliser des aides spécifiques pour réaliser des travaux

Avec Loc’Avantages, en plus de la réduction fiscale, les propriétaires peuvent obtenir des aides financières pour réaliser des travaux de rénovation. En contrepartie, ils s’engagent à pratiquer un loyer inférieur au prix du marché pendant une durée de six ans.

SOLIHA Normandie Seine accompagne les bailleurs dans leurs projets de rénovation énergétique et de mise aux normes de leur logement.

Toutes les informations pratiques sont disponibles ici :
🔗 France Rénov’ – Loc’Avantages
🔗 ANAH – Dossier d’information Loc’Avantages